用地组卷咨询服务范围
（1）项目范围包括光伏项目用地组卷、铁路、公路等线性工程用地组卷
（2）具体服务内容可由业主根据需要选择，一般包括相关技术文档全部委托一家单位总包或者技术文档分包、组卷单位跑手续完成工程用地组卷报批两种，相关技术文档一般包括：土地勘测定界技术报告书、工程节地评价、永久基本农田补划方案暨耕地实地踏勘论证方案编制、改建工程耕作层剥离再利用方案编制，勘测定界、地灾、压覆矿、林勘、交通、选址选线报告、土地规划调整（多规合一审核意见）、项目规划选址意见与土地预审、征地补偿、划拨决定书和建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开工许可证和不动产权证等手续的办理，完成本项目110KV变电站建设用地组卷报告的编制工作，组织专家评审，并最终取得主管部门的批复证书。
编制依据
（1）《规资资源部关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》（规资资发〔2014〕18号）
（2）《规资资源部关于改进报国务院批准单独选址建设项目用地审查报批工作的通知》（规资资发〔2009〕8号）
（3）《规资资源部关于加快做好报国务院批准单独选址建设项目用地审查工作的通知》（规资资发〔2010〕192号）
（4）《规资资源部 交通运输部 铁道部关于进一步加强和改进公路、铁路项目建设用地服务和监管的通知》（规资资发〔2011〕30号）
（5）《规资资源部办公厅 铁道部办公厅关于铁路项目用地未批先用问题整改查处的通知》（规资资厅发〔2011〕43号）
（6）《规资资源部关于进一步改进建设用地审查报批工作提高审批效率有关问题的通知》（规资资发〔2012〕77号）
工作流程
1、征地开展前材料收集工作
项目单位提供（部分手续我公司可协助）：（1）项目用地预审批复文件；（2）项目可研批复文件；（3）项目初步设计批准文件；（4）未压覆矿产说明意见或同意压覆重要矿产资源的批复，并履行登记备案手续； （5）地质灾害危险性评估相关文件； （6）规划部门出具的选址意见书相关文件； （7）林业、水利、环保部门出具的意见；（8）土地复垦方案评审表；（9）企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证复印件；（10）项目最终版的土地勘测定界报告。
设计单位提供：（1）总平面布置设计图或线路平面示意图；（2）功能分区划分。
2、内业工作
具体工作如下：（1）核查该项目的土地勘测定界报告书；（2）编制土地分类面积汇总表；（3）编制土地权属调查确认表；（4）初步拟定该项目“一书四方案”等。
3、召开市、区规资部门协调会
具体工作如下：（1）准备土地分类面积汇总表发放给参会人员；（2）确定开会时间、地点；（3）邀请项目单位、设计单位、勘测定界单位、征地单位参加；（4）做好会议记录，登记参会人员联系方式。
4、开展组卷工作
技术单位负责完成：（1）编制“一书四方案”；（2）编制分类面积现状确认表；（3）编制拟征（占）土地权属情况汇总表；（4）编制补偿安置情况统计表； （5）编制规资部门出具的无违法用地的证明；（6）编制规资部门出具的无信访说明；（7）收集新增耕地占补平衡指标委托开发收储协议；（8）收集现状图并加盖当地规资部门的公章；（9）收集规划图并加盖当地规资部门的公章；（10）收集补充耕地位置图并加盖当地规资部门的公章；（11）收集基本农田补划位置图并加盖当地规资部门公章；（12）协调区人民政府出具用地请示；（13）协调区人民政府出具补偿安置报告；（14）协调区规资部门出具审查意见；（15）负责组卷上报市局。
项目建设单位提供：（1）技术单位拟定后，出具建设用地申请表并盖公章；（2）区级社保部门意见；（3）落实耕地占补平衡指标；（4）按规定缴纳耕地占用税、耕地开垦费、征地管理费、社保费等相关税费；（5）按照技术单位的需求，及时给予政府方面的协调配合。
技术单位拟定项目建设单位配合共同完成：（1）村委会盖章后地籍权属调查表；（2）规资部门拟定告知书后，由项目单位向被征地单位发送；（3）听证材料（征地前公告、听证公告、听证通知书、送达回执、听证笔录、听证纪要）；（4）项目单位与被征地单位签订征地协议等。
设计单位提供：负责解释相关设计问题。
5、上报市规资部门
技术单位负责：（1）拟定市规资部门相关文件并配合审查；（2）拟定并协调市人民政府出具用地请示；（3）拟定并协调市规资部门出具审查意见；（4）负责组卷上报省规资厅审查。
项目建设单位提供：市社会劳动保障部门出具的社保意见。
选择华灵四方公司编写组卷的理由
资格
