北京某节能环保大厦项目可行性研究报告

北京某节能环保大厦项目可行性研究报告
著者	北京华灵四方公司	出版时间	2009/3/22
页数	55	语言	中文
表数目	12	图数目	10
订阅费用	RMB: 5000	发送形式	Email PDF版

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摘要

　

  
本大厦综合利用了地源热泵+冰蓄冷系统，太阳能利用（太阳能热水系统，太阳能光伏发电技术）、节水与水资源利用设置能源管理系统，自动化控制调节能源需求技术，光导管照明技术，MBR中水回用处理系统、雨洪利用系统等多种节能技术，通过多种节能技术的有效集成，在合理的投资范围内最大限度降低能耗。  
  
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一、可行性研究报告简介及分类  
  
可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。  
  
客户需要知悉，部分可行性研究报告的编写单位需要具备特殊资格，所以我们将可行性研究报告按用途主要分4种：  
  
(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案  
  
(2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行 核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。  
  
(3)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研。  
  
(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告，详细规定>>。  
  
在上述四种可研中，第（2）（4）准入门槛最高，需要编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，甲级最高。   
  
  
  
华灵四方投资咨询公司是一家专业编写项目申请报告的投资咨询公司，我们已经累计完成200多个项目申请报告编写，可以出具如下行业工程咨询甲级证书，为企业快速推动投资项目提供专业服务。  
1) 石油天然气  
2) 化工、医药  
3) 机械  
4) 轻工  
5) 纺织  
6) 农业  
7) 建筑材料  
8) 电子  
9) 建筑  
10) 农业  
11) 林业  
12) 市政公用工程（给排水）  
13) 水文地质  
14) 工程测量  
15) 岩土工程  
  
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报告目录

　

    第一章 项目总论 1
    一、项目概况 1
    二、项目主要技术经济指标 3
    三、可行性研究报告结论 4
    四、报告编制依据 5
    第二章 项目背景、项目建设的必要性和可行性 6
    一、项目提出的背景 6
    二、项目建设的可行性 17
    三、投资的必要性 18
    第三章 建设选址和建设条件 20
    一、项目选址 20
    二、建设条件 21
    三、项目进度 24
    第四章 建设规模及建设方案 25
    一、设计规模 25
    二、设计特色 25
    三、设计原则 26
    四、建设方案 26
    五、设计要点 33
    第五章 能耗分析及节能方案 35
    一、能耗分析 35
    二、本项目采用的主要建筑节能方案 54
    第六章 资源节约和综合利用 65
    一、建筑材料领域部分资源综合利用产品的使用 65
    二、水资源综合利用 67
    三、可再生能源利用 68
    四、资源节约措施 68
    第七章 环境和生态影响分析 70
    一、施工期的生态环境保护 70
    二、建成后的生态环境保护 71
    第八章 劳动安全、卫生及消防 74
    一、劳动安全防护 74
    二、 劳动卫生 74
    三、消防 75
    第九章 项目管理及招投标 76
    一、项目组织 76
    二、项目招标的范围、组织形式、招标方式 76
    第十章 项目实施进度安排 79
    一、项目建设周期 79
    二、项目实施进度安排 79
    第十一章 投资估算与资金来源 81
    一、投资估算依据 81
    二、投资估算 81
    三、 资金来源 89
    四、资金使用计划 90
    第十二章 财务评价 91
    一、财务评价依据 91
    二、 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 91
    （一）销售（营业）收入 91
    （二）总成本及经营成本估算 95
    （三）盈利能力分析 95
    （四）财务评价结论 95
    第十三章 社会影响分析 96
    一、社会影响分析 96
    二、社会评价结论 97
    第十四章 风险因素分析 98
    一、工程工期风险及防范 98
    二、工程质量风险及防范 98
    三、工程投资风险及防范 100
    第十五章 结论与建议 101
    一、结论 101
    二、建议 101
    附表 102
    附件 110
    　

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