某国际工业物流港市政基础设施建设项目可行性研究报告

某国际工业物流港市政基础设施建设项目可行性研究报告
著者	北京华灵四方公司	出版时间	2009/3/22
页数	78	语言	中文
表数目	12	图数目	10
订阅费用	RMB: 5000	发送形式	Email PDF版

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摘要

　

  
  
一、可行性研究报告简介及分类  
  
可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。  
  
客户需要知悉，部分可行性研究报告的编写单位需要具备特殊资格，所以我们将可行性研究报告按用途主要分4种：  
  
(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案  
  
(2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行 核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。  
  
(3)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研。  
  
(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告，详细规定>>。  
  
在上述四种可研中，第（2）（4）准入门槛最高，需要编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，甲级最高。   
  
  
  
华灵四方投资咨询公司是一家专业编写项目申请报告的投资咨询公司，我们已经累计完成200多个项目申请报告编写，可以出具如下行业工程咨询甲级证书，为企业快速推动投资项目提供专业服务。  
1) 石油天然气  
2) 化工、医药  
3) 机械  
4) 轻工  
5) 纺织  
6) 农业  
7) 建筑材料  
8) 电子  
9) 建筑  
10) 农业  
11) 林业  
12) 市政公用工程（给排水）  
13) 水文地质  
14) 工程测量  
15) 岩土工程  
  

　

报告目录

　

    第一章 项目总论 5
    第一节 项目慨况 6
    第二节 项目业主简介 6
    第三节 承担可行性研究工作的单位 7
    第四节 可行性研究报告的编制依据及范围： 7
    第五节 项目主要技术经济指标 8
    第六节 结论与建议 10
    第二章 项目提出的背景及建设的必要性 11
    第一节 项目提出的背景 11
    第二节 项目建设的必要性 15
    第三章 项目建设条件 18
    第一节 政策支持 18
    第二节 区位条件 19
    第三节 自然环境 21
    第四节 行政区划及人口 23
    第五节 建材供应条件 23
    第六节 项目建设前期准备工作 23
    第四章 项目的建设方案 24
    第一节 项目的总体规划 24
    第二节 道路工程 26
    第三节 雨污排水管网工程 28
    第四节 景观工程 29
    第五章 项目建设管理方案 31
    第一节 项目建设的特点及难点 31
    第二节 项目建设的组织机构及劳动定员 31
    第三节 项目的投资管理 33
    第四节 项目的质量管理 35
    第五节 项目的安全管理 36
    第六节 项目的合同管理 37
    第七节 项目的协调管理 38
    第八节 项目的资金管理 38
    第六章 项目实施进度计划 40
    第一节 项目建设期控制 40
    第二节 项目建设进度计划 41
    第七章 环境保护及节能 43
    第一节 环境保护 43
    第二节 节能措施 49
    第八章 投资估算及资金筹措 51
    第一节 投资估算 51
    第二节 资金筹措 56
    第九章 项目的财务评价 58
    第一节 财务评价依据 58
    第二节 项目收入 58
    第十章 社会效益评价 69
    第十一章 项目风险分析 70
    第十二章 结论及建议 74
    第一节 结论 74
    第二节 问题与建议 74
   
    　

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