加工/生产/销售项目项目建议书

项目主要财务指标：
加工/生产/销售项目占地面积17.97亩，建筑面积13179.92平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在4351.60万元人民币左右，利润稳定在229.60万元人民币左右。加工/生产/销售项目总投资额为2246.60万元，20%申请政府资金支持，80%自有资金解决，投资利润率为10.22%；项目投资财务内部收益率（税后）为39.72%，投资回收期（税后）为3.82年，盈亏平衡点 BEP=54.92%。

一、加工/生产/销售项目总论
　　1、项目名称：
　　2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）
　　3、拟建地点：
　　4、加工/生产/销售项目建设内容与规模：
　　5、建设年限：
　　6、加工/生产/销售项目概算投资：
　　7、效益分析：
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二、加工/生产/销售项目项目建设的必要性和条件
　　1、加工/生产/销售项目建设的必要性分析

2011年1-12 月，山东省文具制造业累计实现产品销售收入207.98 亿元，比上年同期增长19.53% ，山东省文具制造业累计实现利润总额8.86亿元，上年同期为8.05亿元。山东省文具制造业总规模以上企业数量241家，亏损企业39家，亏损总额为1.31亿元，上年同期为0.40亿元。山东省文具制造业产品销售税金及附加为0.88亿元，去年同期为0.70亿元，增长25.64%。

2011年1-12 月，山东省文具制造业资产总计129.44 亿元、比去年同期增加1.82% ;负债合计69.46 亿元，比去年同期增加60.74% ；文具制造业平均资产负债率为53.66% 。文具制造业应收帐款额为21.94亿元，比去年同期增长-9.33% ，销售成本为176.89亿元，比去年同期增长18.29% ，销售费用为6.01亿元，比去年同期增长16.08% ，文具制造业管理费用为10.64亿元，比去年同期增长23.06% ，文具制造业财务费用为2.47亿元，比去年同期增长21.64%， 文具制造业全部从业人员平均人数为63071人。

　　2、加工/生产/销售项目建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）
　　3、加工/生产/销售项目资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）

三、加工/生产/销售项目建设规模与产品方案
　　1、建设规模（达产达标后的规模）
　　2、产品方案（拟开发产品方案）

四、加工/生产/销售项目技术方案、设备方案和工程方案
　　（一）技术方案
　　　　1、生产方法（包括原料路线）　
　　　　2、工艺流程
　　（二）主要设备方案
　　　　1、主要设备选型（列出清单表）　
　　　　 2、主要设备来源
　　（三）工程方案
　　　　1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）
　　　　2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
　　　　3、主要建、构筑物工程一览表

五、加工/生产/销售项目投资估算及资金筹措
　　（一）投资估算 　　
　　　　1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）
　　　　2、流动资金估算
　　　　3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
　　（二）资金筹措
　　　　1、自筹资金　2、其它来源

六、加工/生产/销售项目效益分析
　　（一）经济效益
　　　　1、销售收入估算（编制销售收入估算表）
　　　　2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）
　　　　3、利润与税收分析
　　　　4、投资回收期
　　　　5、投资利润率
　　（二）社会效益

七、结论

八、附件

　　附表一 项目流动资金估算表
　　附表二 项目销售收入估算表
　　附表三 项目资产折旧估算表
　　附表四 项目总成本费用估算表
　　附表五 项目损益表

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　　附表六 项目现金流量表

　　附表七 项目资金来源和运用表
　　附表八 项目资产负债表

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可行性研究报告用途

可行性研究报告广泛应用于如下用途：

1. 项目立项：获得发改委的备案、核准或批复
2. 银行贷款
3. 环境影响评价和安全评价的参考资料，包括项目设计
4. 节能评估的参考资料
5. 发债：城投公司债券发行的募投可研
6. 上市：IPO募投可研
7. 特殊行业的资格申请

选择华灵四方公司编写可行性研究报告的理由

• (1) 完备的工程咨询资格：中国工程咨询协会甲级咨询机构（农业、林业、PPP、市政工程） 、乙级资信（建筑、电力、生态建设和环境工程、有色冶金）、华灵四方编制的可行性研究报告可广泛应用于国有平台公司发债、国内IPO上市募投可研、国有资产转让和国有产权交易、环境影响评价、银行贷款、项目立项等各种用途。
  
• (2) 累计服务客户6000多家，几乎拥有各行业的编写经验，建立了庞大的知识库。
  
• (3) 获得北京市优秀工程咨询奖：三项，该奖由北京市工程咨询协会评选，北京工程咨询力量雄厚，拥有大型中央企业和各大部委的工程咨询公司和设计院，在获奖的机构中，只有不到5%的机构为民营工程咨询公司，华灵四方是少数几家获得奖励的民营工程咨询公司。
  
• (4) 网点遍布全国各地：华灵四方拥有10个分公司和子公司，10多个办事处，约100名员工，网络遍布全国各地，完成了大量的复杂项目，包括企业上市可研、省重点项目、国家重点项目，是行业内规模较大，专业完整，实力较强的咨询公司。
  
• (5) 全过程服务能力：公司拥有一支熟练掌握工程项目全过程管理的团队，可以为业主提供前期的招标、后续的规划设计等全过程工程咨询服务
  
• (6)15年可靠的服务业绩：华灵四方成立于2005年，经过15年的稳健经营，公司在工程咨询行业形成了较高的知名度，获得了国家发改委、中国工程咨询协会甲级资信，承担了大量国家和省重点项目的工程咨询，包括首都机场、大张铁路、Z866水库、新疆准东能源基地等国家重点项目，行业覆盖铁路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、轻工、医药等各行各业，每年完成100-500个项目的咨询工程，在行业内具有一定知名度，三次获得北京市优秀工程咨询奖，公司法定代表人获得北京市科技进步二等奖。
  

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