1.红砖项目概况 6
1.1 红砖项目背景 6
1.2 红砖项目概况 6
1.2.1 红砖项目总体布局 6
1.2.2 红砖项目建设规模 7
1.2.3 红砖项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15
2. 红砖项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 红砖项周边用地情况分析 16
2.2 红砖项道路现状分析 17
2.3 红砖项公共交通现状 18
2.4 红砖项现状交通运行状况评价 18
3. 红砖项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 红砖项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 红砖项引发客流量预测 26
3.3.3 红砖项引发车流量预测 27
3.3.4 红砖项引发车流分布 27
3.4 红砖项建成后交通影响评价 27
3.5 红砖项交通影响分析 29
4. 红砖项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32
5、红砖项平面布局分析 35
5.1 红砖项平面布局方案说明 35
5.2 红砖项停车库平面说明 37
5.3 红砖项方案优化 37
6. 红砖项交通组织方案 37
6.1 红砖项交通组织原则 37
6.2 红砖项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39
7. 红砖项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42
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4071.44平米项目基本情况：红砖项目占地面积5.55亩，建筑面积4071.44平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在3840.03万元人民币左右，利润稳定在198.47万元人民币左右。红砖项目总投资额为694.00万元，投资利润率为31.10%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为8077.52年，盈亏平衡点 BEP=34.75%。
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