麦芽交通影响评价报告

1.麦芽项目概况 6
1.1 麦芽项目背景 6
1.2 麦芽项目概况 6
1.2.1 麦芽项目总体布局 6
1.2.2 麦芽项目建设规模 7
1.2.3 麦芽项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 麦芽项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 麦芽项周边用地情况分析 16
2.2 麦芽项道路现状分析 17
2.3 麦芽项公共交通现状 18
2.4 麦芽项现状交通运行状况评价 18

3. 麦芽项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 麦芽项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 麦芽项引发客流量预测 26
3.3.3 麦芽项引发车流量预测 27
3.3.4 麦芽项引发车流分布 27
3.4 麦芽项建成后交通影响评价 27
3.5 麦芽项交通影响分析 29

4. 麦芽项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、麦芽项平面布局分析 35
5.1 麦芽项平面布局方案说明 35
5.2 麦芽项停车库平面说明 37
5.3 麦芽项方案优化 37

6. 麦芽项交通组织方案 37
6.1 麦芽项交通组织原则 37
6.2 麦芽项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 麦芽项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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69245.94平米项目基本情况：麦芽项目占地面积94.43亩，建筑面积69245.94平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在13788.43万元人民币左右，利润稳定在1193.57万元人民币左右。麦芽项目总投资额为11803.40万元，投资利润率为22.65%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为13943.71年，盈亏平衡点 BEP=41.28%。

选择华灵四方公司的理由

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