1.电梯项目概况 6
1.1 电梯项目背景 6
1.2 电梯项目概况 6
1.2.1 电梯项目总体布局 6
1.2.2 电梯项目建设规模 7
1.2.3 电梯项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15
2. 电梯项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 电梯项周边用地情况分析 16
2.2 电梯项道路现状分析 17
2.3 电梯项公共交通现状 18
2.4 电梯项现状交通运行状况评价 18
3. 电梯项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 电梯项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 电梯项引发客流量预测 26
3.3.3 电梯项引发车流量预测 27
3.3.4 电梯项引发车流分布 27
3.4 电梯项建成后交通影响评价 27
3.5 电梯项交通影响分析 29
4. 电梯项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32
5、电梯项平面布局分析 35
5.1 电梯项平面布局方案说明 35
5.2 电梯项停车库平面说明 37
5.3 电梯项方案优化 37
6. 电梯项交通组织方案 37
6.1 电梯项交通组织原则 37
6.2 电梯项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39
7. 电梯项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42
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87354.30平米项目基本情况：电梯项目占地面积119.12亩，建筑面积87354.30平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在26167.93万元人民币左右，利润稳定在1574.44万元人民币左右。电梯项目总投资额为14890.09万元，投资利润率为9.62%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为18441.90年，盈亏平衡点 BEP=41.74%。
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