1.啤酒项目概况 6
1.1 啤酒项目背景 6
1.2 啤酒项目概况 6
1.2.1 啤酒项目总体布局 6
1.2.2 啤酒项目建设规模 7
1.2.3 啤酒项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15
2. 啤酒项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 啤酒项周边用地情况分析 16
2.2 啤酒项道路现状分析 17
2.3 啤酒项公共交通现状 18
2.4 啤酒项现状交通运行状况评价 18
3. 啤酒项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 啤酒项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 啤酒项引发客流量预测 26
3.3.3 啤酒项引发车流量预测 27
3.3.4 啤酒项引发车流分布 27
3.4 啤酒项建成后交通影响评价 27
3.5 啤酒项交通影响分析 29
4. 啤酒项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32
5、啤酒项平面布局分析 35
5.1 啤酒项平面布局方案说明 35
5.2 啤酒项停车库平面说明 37
5.3 啤酒项方案优化 37
6. 啤酒项交通组织方案 37
6.1 啤酒项交通组织原则 37
6.2 啤酒项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39
7. 啤酒项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42
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66376.59平米项目基本情况：啤酒项目占地面积90.51亩，建筑面积66376.59平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在17449.63万元人民币左右，利润稳定在1232.84万元人民币左右。啤酒项目总投资额为11314.30万元，投资利润率为28.13%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.00%，投资回收期（税后）为28725.36年，盈亏平衡点 BEP=30.44%。
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