杂件交通影响评价报告

1.杂件项目概况 6
1.1 杂件项目背景 6
1.2 杂件项目概况 6
1.2.1 杂件项目总体布局 6
1.2.2 杂件项目建设规模 7
1.2.3 杂件项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 杂件项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 杂件项周边用地情况分析 16
2.2 杂件项道路现状分析 17
2.3 杂件项公共交通现状 18
2.4 杂件项现状交通运行状况评价 18

3. 杂件项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 杂件项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 杂件项引发客流量预测 26
3.3.3 杂件项引发车流量预测 27
3.3.4 杂件项引发车流分布 27
3.4 杂件项建成后交通影响评价 27
3.5 杂件项交通影响分析 29

4. 杂件项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、杂件项平面布局分析 35
5.1 杂件项平面布局方案说明 35
5.2 杂件项停车库平面说明 37
5.3 杂件项方案优化 37

6. 杂件项交通组织方案 37
6.1 杂件项交通组织原则 37
6.2 杂件项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 杂件项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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10974.58平米项目基本情况：杂件项目占地面积14.97亩，建筑面积10974.58平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在1732.72万元人民币左右，利润稳定在91.95万元人民币左右。杂件项目总投资额为1870.69万元，投资利润率为38.54%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.02%，投资回收期（税后）为4068.92年，盈亏平衡点 BEP=41.58%。

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