西服交通影响评价报告

1.西服项目概况 6
1.1 西服项目背景 6
1.2 西服项目概况 6
1.2.1 西服项目总体布局 6
1.2.2 西服项目建设规模 7
1.2.3 西服项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 西服项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 西服项周边用地情况分析 16
2.2 西服项道路现状分析 17
2.3 西服项公共交通现状 18
2.4 西服项现状交通运行状况评价 18

3. 西服项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 西服项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 西服项引发客流量预测 26
3.3.3 西服项引发车流量预测 27
3.3.4 西服项引发车流分布 27
3.4 西服项建成后交通影响评价 27
3.5 西服项交通影响分析 29

4. 西服项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、西服项平面布局分析 35
5.1 西服项平面布局方案说明 35
5.2 西服项停车库平面说明 37
5.3 西服项方案优化 37

6. 西服项交通组织方案 37
6.1 西服项交通组织原则 37
6.2 西服项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 西服项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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51873.38平米项目基本情况：西服项目占地面积70.74亩，建筑面积51873.38平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在15768.33万元人民币左右，利润稳定在1322.18万元人民币左右。西服项目总投资额为8842.14万元，投资利润率为38.37%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为14043.85年，盈亏平衡点 BEP=42.27%。

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