基座交通影响评价报告

1.基座项目概况 6
1.1 基座项目背景 6
1.2 基座项目概况 6
1.2.1 基座项目总体布局 6
1.2.2 基座项目建设规模 7
1.2.3 基座项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 基座项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 基座项周边用地情况分析 16
2.2 基座项道路现状分析 17
2.3 基座项公共交通现状 18
2.4 基座项现状交通运行状况评价 18

3. 基座项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 基座项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 基座项引发客流量预测 26
3.3.3 基座项引发车流量预测 27
3.3.4 基座项引发车流分布 27
3.4 基座项建成后交通影响评价 27
3.5 基座项交通影响分析 29

4. 基座项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、基座项平面布局分析 35
5.1 基座项平面布局方案说明 35
5.2 基座项停车库平面说明 37
5.3 基座项方案优化 37

6. 基座项交通组织方案 37
6.1 基座项交通组织原则 37
6.2 基座项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 基座项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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6407.41平米项目基本情况：基座项目占地面积8.74亩，建筑面积6407.41平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在1648.18万元人民币左右，利润稳定在92.21万元人民币左右。基座项目总投资额为1092.18万元，投资利润率为3.21%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.07%，投资回收期（税后）为1421.34年，盈亏平衡点 BEP=49.15%。

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