1.骨胶项目概况 6
1.1 骨胶项目背景 6
1.2 骨胶项目概况 6
1.2.1 骨胶项目总体布局 6
1.2.2 骨胶项目建设规模 7
1.2.3 骨胶项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15
2. 骨胶项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 骨胶项周边用地情况分析 16
2.2 骨胶项道路现状分析 17
2.3 骨胶项公共交通现状 18
2.4 骨胶项现状交通运行状况评价 18
3. 骨胶项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 骨胶项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 骨胶项引发客流量预测 26
3.3.3 骨胶项引发车流量预测 27
3.3.4 骨胶项引发车流分布 27
3.4 骨胶项建成后交通影响评价 27
3.5 骨胶项交通影响分析 29
4. 骨胶项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32
5、骨胶项平面布局分析 35
5.1 骨胶项平面布局方案说明 35
5.2 骨胶项停车库平面说明 37
5.3 骨胶项方案优化 37
6. 骨胶项交通组织方案 37
6.1 骨胶项交通组织原则 37
6.2 骨胶项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39
7. 骨胶项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42
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10225.39平米项目基本情况:骨胶项目占地面积13.94亩,建筑面积10225.39平米,达到稳定运营后,每年销售收入稳定在3207.50万元人民币左右,利润稳定在194.54万元人民币左右。骨胶项目总投资额为1742.98万元,投资利润率为79.49%;项目投资财务内部收益率(税后)为0.02%,投资回收期(税后)为4569.35年,盈亏平衡点 BEP=53.22%。
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