铅笔交通影响评价报告

1.铅笔项目概况 6
1.1 铅笔项目背景 6
1.2 铅笔项目概况 6
1.2.1 铅笔项目总体布局 6
1.2.2 铅笔项目建设规模 7
1.2.3 铅笔项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 铅笔项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 铅笔项周边用地情况分析 16
2.2 铅笔项道路现状分析 17
2.3 铅笔项公共交通现状 18
2.4 铅笔项现状交通运行状况评价 18

3. 铅笔项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 铅笔项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 铅笔项引发客流量预测 26
3.3.3 铅笔项引发车流量预测 27
3.3.4 铅笔项引发车流分布 27
3.4 铅笔项建成后交通影响评价 27
3.5 铅笔项交通影响分析 29

4. 铅笔项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、铅笔项平面布局分析 35
5.1 铅笔项平面布局方案说明 35
5.2 铅笔项停车库平面说明 37
5.3 铅笔项方案优化 37

6. 铅笔项交通组织方案 37
6.1 铅笔项交通组织原则 37
6.2 铅笔项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 铅笔项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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11799.40平米项目基本情况：铅笔项目占地面积16.09亩，建筑面积11799.40平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在3739.80万元人民币左右，利润稳定在208.76万元人民币左右。铅笔项目总投资额为2011.28万元，投资利润率为99.05%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为14740.66年，盈亏平衡点 BEP=56.96%。

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