承接全国【咖啡壶交通影响评价报告编制】_【咖啡壶_交评】__交评报告

咖啡壶交通影响评价报告

1.咖啡壶项目概况 6
1.1 咖啡壶项目背景 6
1.2 咖啡壶项目概况 6
1.2.1 咖啡壶项目总体布局 6
1.2.2 咖啡壶项目建设规模 7
1.2.3 咖啡壶项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

2. 咖啡壶项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 咖啡壶项周边用地情况分析 16
2.2 咖啡壶项道路现状分析 17
2.3 咖啡壶项公共交通现状 18
2.4 咖啡壶项现状交通运行状况评价 18

3. 咖啡壶项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 咖啡壶项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 咖啡壶项引发客流量预测 26
3.3.3 咖啡壶项引发车流量预测 27
3.3.4 咖啡壶项引发车流分布 27
3.4 咖啡壶项建成后交通影响评价 27
3.5 咖啡壶项交通影响分析 29

4. 咖啡壶项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、咖啡壶项平面布局分析 35
5.1 咖啡壶项平面布局方案说明 35
5.2 咖啡壶项停车库平面说明 37
5.3 咖啡壶项方案优化 37

6. 咖啡壶项交通组织方案 37
6.1 咖啡壶项交通组织原则 37
6.2 咖啡壶项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 咖啡壶项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

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201216.55平米项目基本情况：咖啡壶项目占地面积274.39亩，建筑面积201216.55平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在65908.58万元人民币左右，利润稳定在245.13万元人民币左右。咖啡壶项目总投资额为34298.62万元，投资利润率为3.68%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.00%，投资回收期（税后）为67161.66年，盈亏平衡点 BEP=53.58%。

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