1.蒸汽项目概况 6
1.1 蒸汽项目背景 6
1.2 蒸汽项目概况 6
1.2.1 蒸汽项目总体布局 6
1.2.2 蒸汽项目建设规模 7
1.2.3 蒸汽项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15
2. 蒸汽项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 蒸汽项周边用地情况分析 16
2.2 蒸汽项道路现状分析 17
2.3 蒸汽项公共交通现状 18
2.4 蒸汽项现状交通运行状况评价 18
3. 蒸汽项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 蒸汽项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 蒸汽项引发客流量预测 26
3.3.3 蒸汽项引发车流量预测 27
3.3.4 蒸汽项引发车流分布 27
3.4 蒸汽项建成后交通影响评价 27
3.5 蒸汽项交通影响分析 29
4. 蒸汽项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32
5、蒸汽项平面布局分析 35
5.1 蒸汽项平面布局方案说明 35
5.2 蒸汽项停车库平面说明 37
5.3 蒸汽项方案优化 37
6. 蒸汽项交通组织方案 37
6.1 蒸汽项交通组织原则 37
6.2 蒸汽项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39
7. 蒸汽项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42
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137158.54平米项目基本情况：蒸汽项目占地面积187.04亩，建筑面积137158.54平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在16605.99万元人民币左右，利润稳定在722.46万元人民币左右。蒸汽项目总投资额为23379.53万元，投资利润率为2.48%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.00%，投资回收期（税后）为92876.08年，盈亏平衡点 BEP=37.00%。
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