粉丝交通影响评价报告

1.粉丝项目概况 6
1.1 粉丝项目背景 6
1.2 粉丝项目概况 6
1.2.1 粉丝项目总体布局 6
1.2.2 粉丝项目建设规模 7
1.2.3 粉丝项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 粉丝项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 粉丝项周边用地情况分析 16
2.2 粉丝项道路现状分析 17
2.3 粉丝项公共交通现状 18
2.4 粉丝项现状交通运行状况评价 18

3. 粉丝项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 粉丝项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 粉丝项引发客流量预测 26
3.3.3 粉丝项引发车流量预测 27
3.3.4 粉丝项引发车流分布 27
3.4 粉丝项建成后交通影响评价 27
3.5 粉丝项交通影响分析 29

4. 粉丝项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、粉丝项平面布局分析 35
5.1 粉丝项平面布局方案说明 35
5.2 粉丝项停车库平面说明 37
5.3 粉丝项方案优化 37

6. 粉丝项交通组织方案 37
6.1 粉丝项交通组织原则 37
6.2 粉丝项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 粉丝项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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13543.36平米项目基本情况：粉丝项目占地面积18.47亩，建筑面积13543.36平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在6679.71万元人民币左右，利润稳定在583.22万元人民币左右。粉丝项目总投资额为2308.55万元，投资利润率为39.82%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为9974.87年，盈亏平衡点 BEP=43.03%。

选择华灵四方公司的理由

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