芬必得交通影响评价报告

1.芬必得项目概况 6
1.1 芬必得项目背景 6
1.2 芬必得项目概况 6
1.2.1 芬必得项目总体布局 6
1.2.2 芬必得项目建设规模 7
1.2.3 芬必得项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 芬必得项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 芬必得项周边用地情况分析 16
2.2 芬必得项道路现状分析 17
2.3 芬必得项公共交通现状 18
2.4 芬必得项现状交通运行状况评价 18

3. 芬必得项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 芬必得项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 芬必得项引发客流量预测 26
3.3.3 芬必得项引发车流量预测 27
3.3.4 芬必得项引发车流分布 27
3.4 芬必得项建成后交通影响评价 27
3.5 芬必得项交通影响分析 29

4. 芬必得项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、芬必得项平面布局分析 35
5.1 芬必得项平面布局方案说明 35
5.2 芬必得项停车库平面说明 37
5.3 芬必得项方案优化 37

6. 芬必得项交通组织方案 37
6.1 芬必得项交通组织原则 37
6.2 芬必得项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 芬必得项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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459211.82平米项目基本情况：芬必得项目占地面积626.20亩，建筑面积459211.82平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在131466.75万元人民币左右，利润稳定在32304.83万元人民币左右。芬必得项目总投资额为78275.53万元，投资利润率为31.71%；项目投资财务内部收益率（税后）为1.03%，投资回收期（税后）为96.92年，盈亏平衡点 BEP=49.34%。

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