1.钾肥项目概况 6
1.1 钾肥项目背景 6
1.2 钾肥项目概况 6
1.2.1 钾肥项目总体布局 6
1.2.2 钾肥项目建设规模 7
1.2.3 钾肥项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15
2. 钾肥项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 钾肥项周边用地情况分析 16
2.2 钾肥项道路现状分析 17
2.3 钾肥项公共交通现状 18
2.4 钾肥项现状交通运行状况评价 18
3. 钾肥项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 钾肥项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 钾肥项引发客流量预测 26
3.3.3 钾肥项引发车流量预测 27
3.3.4 钾肥项引发车流分布 27
3.4 钾肥项建成后交通影响评价 27
3.5 钾肥项交通影响分析 29
4. 钾肥项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32
5、钾肥项平面布局分析 35
5.1 钾肥项平面布局方案说明 35
5.2 钾肥项停车库平面说明 37
5.3 钾肥项方案优化 37
6. 钾肥项交通组织方案 37
6.1 钾肥项交通组织原则 37
6.2 钾肥项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39
7. 钾肥项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42
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207453.45平米项目基本情况:钾肥项目占地面积282.89亩,建筑面积207453.45平米,达到稳定运营后,每年销售收入稳定在14055.28万元人民币左右,利润稳定在5979.84万元人民币左右。钾肥项目总投资额为35361.74万元,投资利润率为5.49%;项目投资财务内部收益率(税后)为0.03%,投资回收期(税后)为3902.90年,盈亏平衡点 BEP=46.45%。
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