贝力斯交通影响评价报告

1.贝力斯项目概况 6
1.1 贝力斯项目背景 6
1.2 贝力斯项目概况 6
1.2.1 贝力斯项目总体布局 6
1.2.2 贝力斯项目建设规模 7
1.2.3 贝力斯项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 贝力斯项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 贝力斯项周边用地情况分析 16
2.2 贝力斯项道路现状分析 17
2.3 贝力斯项公共交通现状 18
2.4 贝力斯项现状交通运行状况评价 18

3. 贝力斯项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 贝力斯项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 贝力斯项引发客流量预测 26
3.3.3 贝力斯项引发车流量预测 27
3.3.4 贝力斯项引发车流分布 27
3.4 贝力斯项建成后交通影响评价 27
3.5 贝力斯项交通影响分析 29

4. 贝力斯项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、贝力斯项平面布局分析 35
5.1 贝力斯项平面布局方案说明 35
5.2 贝力斯项停车库平面说明 37
5.3 贝力斯项方案优化 37

6. 贝力斯项交通组织方案 37
6.1 贝力斯项交通组织原则 37
6.2 贝力斯项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 贝力斯项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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252498.66平米项目基本情况：贝力斯项目占地面积344.32亩，建筑面积252498.66平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在12282.88万元人民币左右，利润稳定在973.58万元人民币左右。贝力斯项目总投资额为43039.98万元，投资利润率为2.71%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.06%，投资回收期（税后）为1768.32年，盈亏平衡点 BEP=55.08%。

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