顶棚交通影响评价报告

1.顶棚项目概况 6
1.1 顶棚项目背景 6
1.2 顶棚项目概况 6
1.2.1 顶棚项目总体布局 6
1.2.2 顶棚项目建设规模 7
1.2.3 顶棚项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 顶棚项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 顶棚项周边用地情况分析 16
2.2 顶棚项道路现状分析 17
2.3 顶棚项公共交通现状 18
2.4 顶棚项现状交通运行状况评价 18

3. 顶棚项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 顶棚项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 顶棚项引发客流量预测 26
3.3.3 顶棚项引发车流量预测 27
3.3.4 顶棚项引发车流分布 27
3.4 顶棚项建成后交通影响评价 27
3.5 顶棚项交通影响分析 29

4. 顶棚项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、顶棚项平面布局分析 35
5.1 顶棚项平面布局方案说明 35
5.2 顶棚项停车库平面说明 37
5.3 顶棚项方案优化 37

6. 顶棚项交通组织方案 37
6.1 顶棚项交通组织原则 37
6.2 顶棚项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 顶棚项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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56389.84平米项目基本情况：顶棚项目占地面积76.90亩，建筑面积56389.84平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在21728.04万元人民币左右，利润稳定在2278.67万元人民币左右。顶棚项目总投资额为9612.00万元，投资利润率为22.87%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.22%，投资回收期（税后）为464.01年，盈亏平衡点 BEP=59.84%。

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