房屋出租交通影响评价报告

1.房屋出租项目概况 6
1.1 房屋出租项目背景 6
1.2 房屋出租项目概况 6
1.2.1 房屋出租项目总体布局 6
1.2.2 房屋出租项目建设规模 7
1.2.3 房屋出租项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 房屋出租项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 房屋出租项周边用地情况分析 16
2.2 房屋出租项道路现状分析 17
2.3 房屋出租项公共交通现状 18
2.4 房屋出租项现状交通运行状况评价 18

3. 房屋出租项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 房屋出租项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 房屋出租项引发客流量预测 26
3.3.3 房屋出租项引发车流量预测 27
3.3.4 房屋出租项引发车流分布 27
3.4 房屋出租项建成后交通影响评价 27
3.5 房屋出租项交通影响分析 29

4. 房屋出租项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、房屋出租项平面布局分析 35
5.1 房屋出租项平面布局方案说明 35
5.2 房屋出租项停车库平面说明 37
5.3 房屋出租项方案优化 37

6. 房屋出租项交通组织方案 37
6.1 房屋出租项交通组织原则 37
6.2 房屋出租项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 房屋出租项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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15230.22平米项目基本情况：房屋出租项目占地面积20.77亩，建筑面积15230.22平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在3959.17万元人民币左右，利润稳定在213.46万元人民币左右。房屋出租项目总投资额为2596.09万元，投资利润率为4.53%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.00%，投资回收期（税后）为32350.75年，盈亏平衡点 BEP=56.86%。

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