珍珠岩交通影响评价报告

1.珍珠岩项目概况 6
1.1 珍珠岩项目背景 6
1.2 珍珠岩项目概况 6
1.2.1 珍珠岩项目总体布局 6
1.2.2 珍珠岩项目建设规模 7
1.2.3 珍珠岩项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 珍珠岩项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 珍珠岩项周边用地情况分析 16
2.2 珍珠岩项道路现状分析 17
2.3 珍珠岩项公共交通现状 18
2.4 珍珠岩项现状交通运行状况评价 18

3. 珍珠岩项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 珍珠岩项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 珍珠岩项引发客流量预测 26
3.3.3 珍珠岩项引发车流量预测 27
3.3.4 珍珠岩项引发车流分布 27
3.4 珍珠岩项建成后交通影响评价 27
3.5 珍珠岩项交通影响分析 29

4. 珍珠岩项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、珍珠岩项平面布局分析 35
5.1 珍珠岩项平面布局方案说明 35
5.2 珍珠岩项停车库平面说明 37
5.3 珍珠岩项方案优化 37

6. 珍珠岩项交通组织方案 37
6.1 珍珠岩项交通组织原则 37
6.2 珍珠岩项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 珍珠岩项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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7021.38平米项目基本情况：珍珠岩项目占地面积9.57亩，建筑面积7021.38平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在4318.04万元人民币左右，利润稳定在393.22万元人民币左右。珍珠岩项目总投资额为1196.84万元，投资利润率为62.43%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.06%，投资回收期（税后）为1734.90年，盈亏平衡点 BEP=41.38%。

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