1.棕刚玉项目概况 6
1.1 棕刚玉项目背景 6
1.2 棕刚玉项目概况 6
1.2.1 棕刚玉项目总体布局 6
1.2.2 棕刚玉项目建设规模 7
1.2.3 棕刚玉项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15
2. 棕刚玉项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 棕刚玉项周边用地情况分析 16
2.2 棕刚玉项道路现状分析 17
2.3 棕刚玉项公共交通现状 18
2.4 棕刚玉项现状交通运行状况评价 18
3. 棕刚玉项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 棕刚玉项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 棕刚玉项引发客流量预测 26
3.3.3 棕刚玉项引发车流量预测 27
3.3.4 棕刚玉项引发车流分布 27
3.4 棕刚玉项建成后交通影响评价 27
3.5 棕刚玉项交通影响分析 29
4. 棕刚玉项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32
5、棕刚玉项平面布局分析 35
5.1 棕刚玉项平面布局方案说明 35
5.2 棕刚玉项停车库平面说明 37
5.3 棕刚玉项方案优化 37
6. 棕刚玉项交通组织方案 37
6.1 棕刚玉项交通组织原则 37
6.2 棕刚玉项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39
7. 棕刚玉项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42
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9996.22平米项目基本情况：棕刚玉项目占地面积13.63亩，建筑面积9996.22平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在5975.80万元人民币左右，利润稳定在514.24万元人民币左右。棕刚玉项目总投资额为1703.92万元，投资利润率为24.49%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为6925.15年，盈亏平衡点 BEP=58.74%。
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