1.棉纺项目概况 6
1.1 棉纺项目背景 6
1.2 棉纺项目概况 6
1.2.1 棉纺项目总体布局 6
1.2.2 棉纺项目建设规模 7
1.2.3 棉纺项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15
2. 棉纺项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 棉纺项周边用地情况分析 16
2.2 棉纺项道路现状分析 17
2.3 棉纺项公共交通现状 18
2.4 棉纺项现状交通运行状况评价 18
3. 棉纺项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 棉纺项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 棉纺项引发客流量预测 26
3.3.3 棉纺项引发车流量预测 27
3.3.4 棉纺项引发车流分布 27
3.4 棉纺项建成后交通影响评价 27
3.5 棉纺项交通影响分析 29
4. 棉纺项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32
5、棉纺项平面布局分析 35
5.1 棉纺项平面布局方案说明 35
5.2 棉纺项停车库平面说明 37
5.3 棉纺项方案优化 37
6. 棉纺项交通组织方案 37
6.1 棉纺项交通组织原则 37
6.2 棉纺项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39
7. 棉纺项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42
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34217.14平米项目基本情况：棉纺项目占地面积46.66亩，建筑面积34217.14平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在12096.30万元人民币左右，利润稳定在711.58万元人民币左右。棉纺项目总投资额为5832.53万元，投资利润率为34.57%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为18196.42年，盈亏平衡点 BEP=48.08%。
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