管桩交通影响评价报告

1.管桩项目概况 6
1.1 管桩项目背景 6
1.2 管桩项目概况 6
1.2.1 管桩项目总体布局 6
1.2.2 管桩项目建设规模 7
1.2.3 管桩项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 管桩项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 管桩项周边用地情况分析 16
2.2 管桩项道路现状分析 17
2.3 管桩项公共交通现状 18
2.4 管桩项现状交通运行状况评价 18

3. 管桩项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 管桩项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 管桩项引发客流量预测 26
3.3.3 管桩项引发车流量预测 27
3.3.4 管桩项引发车流分布 27
3.4 管桩项建成后交通影响评价 27
3.5 管桩项交通影响分析 29

4. 管桩项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、管桩项平面布局分析 35
5.1 管桩项平面布局方案说明 35
5.2 管桩项停车库平面说明 37
5.3 管桩项方案优化 37

6. 管桩项交通组织方案 37
6.1 管桩项交通组织原则 37
6.2 管桩项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 管桩项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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35135.44平米项目基本情况：管桩项目占地面积47.91亩，建筑面积35135.44平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在9593.96万元人民币左右，利润稳定在495.12万元人民币左右。管桩项目总投资额为5989.06万元，投资利润率为13.12%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为10523.67年，盈亏平衡点 BEP=39.93%。

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