翻盖交通影响评价报告

1.翻盖项目概况 6
1.1 翻盖项目背景 6
1.2 翻盖项目概况 6
1.2.1 翻盖项目总体布局 6
1.2.2 翻盖项目建设规模 7
1.2.3 翻盖项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 翻盖项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 翻盖项周边用地情况分析 16
2.2 翻盖项道路现状分析 17
2.3 翻盖项公共交通现状 18
2.4 翻盖项现状交通运行状况评价 18

3. 翻盖项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 翻盖项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 翻盖项引发客流量预测 26
3.3.3 翻盖项引发车流量预测 27
3.3.4 翻盖项引发车流分布 27
3.4 翻盖项建成后交通影响评价 27
3.5 翻盖项交通影响分析 29

4. 翻盖项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、翻盖项平面布局分析 35
5.1 翻盖项平面布局方案说明 35
5.2 翻盖项停车库平面说明 37
5.3 翻盖项方案优化 37

6. 翻盖项交通组织方案 37
6.1 翻盖项交通组织原则 37
6.2 翻盖项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 翻盖项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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25971.38平米项目基本情况：翻盖项目占地面积35.42亩，建筑面积25971.38平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在8216.23万元人民币左右，利润稳定在905.43万元人民币左右。翻盖项目总投资额为4426.98万元，投资利润率为13.73%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.34%，投资回收期（税后）为293.36年，盈亏平衡点 BEP=46.03%。

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