超市货架交通影响评价报告

1.超市货架项目概况 6
1.1 超市货架项目背景 6
1.2 超市货架项目概况 6
1.2.1 超市货架项目总体布局 6
1.2.2 超市货架项目建设规模 7
1.2.3 超市货架项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 超市货架项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 超市货架项周边用地情况分析 16
2.2 超市货架项道路现状分析 17
2.3 超市货架项公共交通现状 18
2.4 超市货架项现状交通运行状况评价 18

3. 超市货架项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 超市货架项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 超市货架项引发客流量预测 26
3.3.3 超市货架项引发车流量预测 27
3.3.4 超市货架项引发车流分布 27
3.4 超市货架项建成后交通影响评价 27
3.5 超市货架项交通影响分析 29

4. 超市货架项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、超市货架项平面布局分析 35
5.1 超市货架项平面布局方案说明 35
5.2 超市货架项停车库平面说明 37
5.3 超市货架项方案优化 37

6. 超市货架项交通组织方案 37
6.1 超市货架项交通组织原则 37
6.2 超市货架项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 超市货架项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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11910.58平米项目基本情况：超市货架项目占地面积16.24亩，建筑面积11910.58平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在5245.24万元人民币左右，利润稳定在295.35万元人民币左右。超市货架项目总投资额为2030.23万元，投资利润率为23.94%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.02%，投资回收期（税后）为6117.85年，盈亏平衡点 BEP=52.53%。

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