1.茶叶项目概况 6
1.1 茶叶项目背景 6
1.2 茶叶项目概况 6
1.2.1 茶叶项目总体布局 6
1.2.2 茶叶项目建设规模 7
1.2.3 茶叶项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15
2. 茶叶项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 茶叶项周边用地情况分析 16
2.2 茶叶项道路现状分析 17
2.3 茶叶项公共交通现状 18
2.4 茶叶项现状交通运行状况评价 18
3. 茶叶项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 茶叶项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 茶叶项引发客流量预测 26
3.3.3 茶叶项引发车流量预测 27
3.3.4 茶叶项引发车流分布 27
3.4 茶叶项建成后交通影响评价 27
3.5 茶叶项交通影响分析 29
4. 茶叶项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32
5、茶叶项平面布局分析 35
5.1 茶叶项平面布局方案说明 35
5.2 茶叶项停车库平面说明 37
5.3 茶叶项方案优化 37
6. 茶叶项交通组织方案 37
6.1 茶叶项交通组织原则 37
6.2 茶叶项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39
7. 茶叶项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42
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9649.07平米项目基本情况：茶叶项目占地面积13.16亩，建筑面积9649.07平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在3402.65万元人民币左右，利润稳定在320.37万元人民币左右。茶叶项目总投资额为1644.74万元，投资利润率为20.84%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为17917.27年，盈亏平衡点 BEP=33.20%。
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