1.饼干项目概况 6
1.1 饼干项目背景 6
1.2 饼干项目概况 6
1.2.1 饼干项目总体布局 6
1.2.2 饼干项目建设规模 7
1.2.3 饼干项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15
2. 饼干项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 饼干项周边用地情况分析 16
2.2 饼干项道路现状分析 17
2.3 饼干项公共交通现状 18
2.4 饼干项现状交通运行状况评价 18
3. 饼干项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 饼干项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 饼干项引发客流量预测 26
3.3.3 饼干项引发车流量预测 27
3.3.4 饼干项引发车流分布 27
3.4 饼干项建成后交通影响评价 27
3.5 饼干项交通影响分析 29
4. 饼干项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32
5、饼干项平面布局分析 35
5.1 饼干项平面布局方案说明 35
5.2 饼干项停车库平面说明 37
5.3 饼干项方案优化 37
6. 饼干项交通组织方案 37
6.1 饼干项交通组织原则 37
6.2 饼干项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39
7. 饼干项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42
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15260.71平米项目基本情况：饼干项目占地面积20.81亩，建筑面积15260.71平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在11324.68万元人民币左右，利润稳定在955.72万元人民币左右。饼干项目总投资额为2601.28万元，投资利润率为18.36%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.02%，投资回收期（税后）为6124.06年，盈亏平衡点 BEP=40.32%。
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