1.粗苯项目概况 6
1.1 粗苯项目背景 6
1.2 粗苯项目概况 6
1.2.1 粗苯项目总体布局 6
1.2.2 粗苯项目建设规模 7
1.2.3 粗苯项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15
2. 粗苯项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 粗苯项周边用地情况分析 16
2.2 粗苯项道路现状分析 17
2.3 粗苯项公共交通现状 18
2.4 粗苯项现状交通运行状况评价 18
3. 粗苯项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 粗苯项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 粗苯项引发客流量预测 26
3.3.3 粗苯项引发车流量预测 27
3.3.4 粗苯项引发车流分布 27
3.4 粗苯项建成后交通影响评价 27
3.5 粗苯项交通影响分析 29
4. 粗苯项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32
5、粗苯项平面布局分析 35
5.1 粗苯项平面布局方案说明 35
5.2 粗苯项停车库平面说明 37
5.3 粗苯项方案优化 37
6. 粗苯项交通组织方案 37
6.1 粗苯项交通组织原则 37
6.2 粗苯项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39
7. 粗苯项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42
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247878.15平米项目基本情况:粗苯项目占地面积338.02亩,建筑面积247878.15平米,达到稳定运营后,每年销售收入稳定在57287.74万元人民币左右,利润稳定在3362.45万元人民币左右。粗苯项目总投资额为42252.38万元,投资利润率为58.09%;项目投资财务内部收益率(税后)为0.01%,投资回收期(税后)为10429.74年,盈亏平衡点 BEP=45.40%。
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