男包交通影响评价报告

1.男包项目概况 6
1.1 男包项目背景 6
1.2 男包项目概况 6
1.2.1 男包项目总体布局 6
1.2.2 男包项目建设规模 7
1.2.3 男包项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 男包项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 男包项周边用地情况分析 16
2.2 男包项道路现状分析 17
2.3 男包项公共交通现状 18
2.4 男包项现状交通运行状况评价 18

3. 男包项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 男包项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 男包项引发客流量预测 26
3.3.3 男包项引发车流量预测 27
3.3.4 男包项引发车流分布 27
3.4 男包项建成后交通影响评价 27
3.5 男包项交通影响分析 29

4. 男包项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、男包项平面布局分析 35
5.1 男包项平面布局方案说明 35
5.2 男包项停车库平面说明 37
5.3 男包项方案优化 37

6. 男包项交通组织方案 37
6.1 男包项交通组织原则 37
6.2 男包项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 男包项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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1762.21平米项目基本情况：男包项目占地面积2.40亩，建筑面积1762.21平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在2138.28万元人民币左右，利润稳定在305.42万元人民币左右。男包项目总投资额为300.38万元，投资利润率为72.35%；项目投资财务内部收益率（税后）为2.03%，投资回收期（税后）为49.17年，盈亏平衡点 BEP=51.62%。

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