1.磨具项目概况 6
1.1 磨具项目背景 6
1.2 磨具项目概况 6
1.2.1 磨具项目总体布局 6
1.2.2 磨具项目建设规模 7
1.2.3 磨具项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15
2. 磨具项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 磨具项周边用地情况分析 16
2.2 磨具项道路现状分析 17
2.3 磨具项公共交通现状 18
2.4 磨具项现状交通运行状况评价 18
3. 磨具项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 磨具项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 磨具项引发客流量预测 26
3.3.3 磨具项引发车流量预测 27
3.3.4 磨具项引发车流分布 27
3.4 磨具项建成后交通影响评价 27
3.5 磨具项交通影响分析 29
4. 磨具项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32
5、磨具项平面布局分析 35
5.1 磨具项平面布局方案说明 35
5.2 磨具项停车库平面说明 37
5.3 磨具项方案优化 37
6. 磨具项交通组织方案 37
6.1 磨具项交通组织原则 37
6.2 磨具项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39
7. 磨具项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42
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48957.09平米项目基本情况：磨具项目占地面积66.76亩，建筑面积48957.09平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在8226.55万元人民币左右，利润稳定在391.24万元人民币左右。磨具项目总投资额为8345.04万元，投资利润率为13.50%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.00%，投资回收期（税后）为26662.16年，盈亏平衡点 BEP=43.91%。
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