国有自管房产经营管理交通影响评价报告

1.国有自管房产经营管理项目概况 6
1.1 国有自管房产经营管理项目背景 6
1.2 国有自管房产经营管理项目概况 6
1.2.1 国有自管房产经营管理项目总体布局 6
1.2.2 国有自管房产经营管理项目建设规模 7
1.2.3 国有自管房产经营管理项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 国有自管房产经营管理项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 国有自管房产经营管理项周边用地情况分析 16
2.2 国有自管房产经营管理项道路现状分析 17
2.3 国有自管房产经营管理项公共交通现状 18
2.4 国有自管房产经营管理项现状交通运行状况评价 18

3. 国有自管房产经营管理项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 国有自管房产经营管理项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 国有自管房产经营管理项引发客流量预测 26
3.3.3 国有自管房产经营管理项引发车流量预测 27
3.3.4 国有自管房产经营管理项引发车流分布 27
3.4 国有自管房产经营管理项建成后交通影响评价 27
3.5 国有自管房产经营管理项交通影响分析 29

4. 国有自管房产经营管理项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、国有自管房产经营管理项平面布局分析 35
5.1 国有自管房产经营管理项平面布局方案说明 35
5.2 国有自管房产经营管理项停车库平面说明 37
5.3 国有自管房产经营管理项方案优化 37

6. 国有自管房产经营管理项交通组织方案 37
6.1 国有自管房产经营管理项交通组织原则 37
6.2 国有自管房产经营管理项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 国有自管房产经营管理项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

国内主要生产厂商列表
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长春房地集团物业有限公司  
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7749.20平米项目基本情况：国有自管房产经营管理项目占地面积10.57亩，建筑面积7749.20平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在868.40万元人民币左右，利润稳定在0.00万元人民币左右。国有自管房产经营管理项目总投资额为1320.90万元，投资利润率为0.00%；项目投资财务内部收益率（税后）为34.27%，投资回收期（税后）为3.28年，盈亏平衡点 BEP=30.12%。

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