雪糕交通影响评价报告

1.雪糕项目概况 6
1.1 雪糕项目背景 6
1.2 雪糕项目概况 6
1.2.1 雪糕项目总体布局 6
1.2.2 雪糕项目建设规模 7
1.2.3 雪糕项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 雪糕项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 雪糕项周边用地情况分析 16
2.2 雪糕项道路现状分析 17
2.3 雪糕项公共交通现状 18
2.4 雪糕项现状交通运行状况评价 18

3. 雪糕项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 雪糕项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 雪糕项引发客流量预测 26
3.3.3 雪糕项引发车流量预测 27
3.3.4 雪糕项引发车流分布 27
3.4 雪糕项建成后交通影响评价 27
3.5 雪糕项交通影响分析 29

4. 雪糕项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、雪糕项平面布局分析 35
5.1 雪糕项平面布局方案说明 35
5.2 雪糕项停车库平面说明 37
5.3 雪糕项方案优化 37

6. 雪糕项交通组织方案 37
6.1 雪糕项交通组织原则 37
6.2 雪糕项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 雪糕项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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15912.57平米项目基本情况：雪糕项目占地面积21.70亩，建筑面积15912.57平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在8922.43万元人民币左右，利润稳定在380.70万元人民币左右。雪糕项目总投资额为2712.40万元，投资利润率为4.58%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为8834.70年，盈亏平衡点 BEP=49.28%。

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