衬衣交通影响评价报告

1.衬衣项目概况 6
1.1 衬衣项目背景 6
1.2 衬衣项目概况 6
1.2.1 衬衣项目总体布局 6
1.2.2 衬衣项目建设规模 7
1.2.3 衬衣项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 衬衣项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 衬衣项周边用地情况分析 16
2.2 衬衣项道路现状分析 17
2.3 衬衣项公共交通现状 18
2.4 衬衣项现状交通运行状况评价 18

3. 衬衣项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 衬衣项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 衬衣项引发客流量预测 26
3.3.3 衬衣项引发车流量预测 27
3.3.4 衬衣项引发车流分布 27
3.4 衬衣项建成后交通影响评价 27
3.5 衬衣项交通影响分析 29

4. 衬衣项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、衬衣项平面布局分析 35
5.1 衬衣项平面布局方案说明 35
5.2 衬衣项停车库平面说明 37
5.3 衬衣项方案优化 37

6. 衬衣项交通组织方案 37
6.1 衬衣项交通组织原则 37
6.2 衬衣项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 衬衣项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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145755.61平米项目基本情况：衬衣项目占地面积198.76亩，建筑面积145755.61平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在23041.21万元人民币左右，利润稳定在2985.92万元人民币左右。衬衣项目总投资额为24844.95万元，投资利润率为8.93%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为7322.22年，盈亏平衡点 BEP=52.52%。

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