井管交通影响评价报告

1.井管项目概况 6
1.1 井管项目背景 6
1.2 井管项目概况 6
1.2.1 井管项目总体布局 6
1.2.2 井管项目建设规模 7
1.2.3 井管项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 井管项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 井管项周边用地情况分析 16
2.2 井管项道路现状分析 17
2.3 井管项公共交通现状 18
2.4 井管项现状交通运行状况评价 18

3. 井管项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 井管项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 井管项引发客流量预测 26
3.3.3 井管项引发车流量预测 27
3.3.4 井管项引发车流分布 27
3.4 井管项建成后交通影响评价 27
3.5 井管项交通影响分析 29

4. 井管项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、井管项平面布局分析 35
5.1 井管项平面布局方案说明 35
5.2 井管项停车库平面说明 37
5.3 井管项方案优化 37

6. 井管项交通组织方案 37
6.1 井管项交通组织原则 37
6.2 井管项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 井管项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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13843.73平米项目基本情况：井管项目占地面积18.88亩，建筑面积13843.73平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在693.75万元人民币左右，利润稳定在6.59万元人民币左右。井管项目总投资额为2359.75万元，投资利润率为-1.43%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.00%，投资回收期（税后）为21484.83年，盈亏平衡点 BEP=49.77%。

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