牛皮交通影响评价报告

1.牛皮项目概况 6
1.1 牛皮项目背景 6
1.2 牛皮项目概况 6
1.2.1 牛皮项目总体布局 6
1.2.2 牛皮项目建设规模 7
1.2.3 牛皮项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 牛皮项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 牛皮项周边用地情况分析 16
2.2 牛皮项道路现状分析 17
2.3 牛皮项公共交通现状 18
2.4 牛皮项现状交通运行状况评价 18

3. 牛皮项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 牛皮项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 牛皮项引发客流量预测 26
3.3.3 牛皮项引发车流量预测 27
3.3.4 牛皮项引发车流分布 27
3.4 牛皮项建成后交通影响评价 27
3.5 牛皮项交通影响分析 29

4. 牛皮项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、牛皮项平面布局分析 35
5.1 牛皮项平面布局方案说明 35
5.2 牛皮项停车库平面说明 37
5.3 牛皮项方案优化 37

6. 牛皮项交通组织方案 37
6.1 牛皮项交通组织原则 37
6.2 牛皮项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 牛皮项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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25480.55平米项目基本情况：牛皮项目占地面积34.75亩，建筑面积25480.55平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在9983.70万元人民币左右，利润稳定在580.90万元人民币左右。牛皮项目总投资额为4343.32万元，投资利润率为36.32%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.02%，投资回收期（税后）为5981.50年，盈亏平衡点 BEP=45.98%。

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