承接全国【仓储服务交通影响评价报告编制】_【仓储服务_交评】__交评报告

仓储服务交通影响评价报告

1.仓储服务项目概况 6
1.1 仓储服务项目背景 6
1.2 仓储服务项目概况 6
1.2.1 仓储服务项目总体布局 6
1.2.2 仓储服务项目建设规模 7
1.2.3 仓储服务项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

2. 仓储服务项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 仓储服务项周边用地情况分析 16
2.2 仓储服务项道路现状分析 17
2.3 仓储服务项公共交通现状 18
2.4 仓储服务项现状交通运行状况评价 18

3. 仓储服务项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 仓储服务项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 仓储服务项引发客流量预测 26
3.3.3 仓储服务项引发车流量预测 27
3.3.4 仓储服务项引发车流分布 27
3.4 仓储服务项建成后交通影响评价 27
3.5 仓储服务项交通影响分析 29

4. 仓储服务项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、仓储服务项平面布局分析 35
5.1 仓储服务项平面布局方案说明 35
5.2 仓储服务项停车库平面说明 37
5.3 仓储服务项方案优化 37

6. 仓储服务项交通组织方案 37
6.1 仓储服务项交通组织原则 37
6.2 仓储服务项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 仓储服务项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

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13160.15平米项目基本情况：仓储服务项目占地面积17.95亩，建筑面积13160.15平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在4040.77万元人民币左右，利润稳定在180.21万元人民币左右。仓储服务项目总投资额为2243.23万元，投资利润率为7.85%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.03%，投资回收期（税后）为2863.01年，盈亏平衡点 BEP=45.96%。

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