商品砼交通影响评价报告

1.商品砼项目概况 6
1.1 商品砼项目背景 6
1.2 商品砼项目概况 6
1.2.1 商品砼项目总体布局 6
1.2.2 商品砼项目建设规模 7
1.2.3 商品砼项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 商品砼项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 商品砼项周边用地情况分析 16
2.2 商品砼项道路现状分析 17
2.3 商品砼项公共交通现状 18
2.4 商品砼项现状交通运行状况评价 18

3. 商品砼项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 商品砼项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 商品砼项引发客流量预测 26
3.3.3 商品砼项引发车流量预测 27
3.3.4 商品砼项引发车流分布 27
3.4 商品砼项建成后交通影响评价 27
3.5 商品砼项交通影响分析 29

4. 商品砼项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、商品砼项平面布局分析 35
5.1 商品砼项平面布局方案说明 35
5.2 商品砼项停车库平面说明 37
5.3 商品砼项方案优化 37

6. 商品砼项交通组织方案 37
6.1 商品砼项交通组织原则 37
6.2 商品砼项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 商品砼项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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29672.73平米项目基本情况：商品砼项目占地面积40.46亩，建筑面积29672.73平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在6211.36万元人民币左右，利润稳定在204.65万元人民币左右。商品砼项目总投资额为5057.90万元，投资利润率为32.01%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.00%，投资回收期（税后）为32623.66年，盈亏平衡点 BEP=55.47%。

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