呢绒交通影响评价报告

1.呢绒项目概况 6
1.1 呢绒项目背景 6
1.2 呢绒项目概况 6
1.2.1 呢绒项目总体布局 6
1.2.2 呢绒项目建设规模 7
1.2.3 呢绒项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 呢绒项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 呢绒项周边用地情况分析 16
2.2 呢绒项道路现状分析 17
2.3 呢绒项公共交通现状 18
2.4 呢绒项现状交通运行状况评价 18

3. 呢绒项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 呢绒项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 呢绒项引发客流量预测 26
3.3.3 呢绒项引发车流量预测 27
3.3.4 呢绒项引发车流分布 27
3.4 呢绒项建成后交通影响评价 27
3.5 呢绒项交通影响分析 29

4. 呢绒项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、呢绒项平面布局分析 35
5.1 呢绒项平面布局方案说明 35
5.2 呢绒项停车库平面说明 37
5.3 呢绒项方案优化 37

6. 呢绒项交通组织方案 37
6.1 呢绒项交通组织原则 37
6.2 呢绒项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 呢绒项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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297106.21平米项目基本情况：呢绒项目占地面积405.15亩，建筑面积297106.21平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在70224.83万元人民币左右，利润稳定在2933.00万元人民币左右。呢绒项目总投资额为50643.61万元，投资利润率为4.88%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为15367.48年，盈亏平衡点 BEP=35.41%。

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