保利龙交通影响评价报告

1.保利龙项目概况 6
1.1 保利龙项目背景 6
1.2 保利龙项目概况 6
1.2.1 保利龙项目总体布局 6
1.2.2 保利龙项目建设规模 7
1.2.3 保利龙项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 保利龙项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 保利龙项周边用地情况分析 16
2.2 保利龙项道路现状分析 17
2.3 保利龙项公共交通现状 18
2.4 保利龙项现状交通运行状况评价 18

3. 保利龙项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 保利龙项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 保利龙项引发客流量预测 26
3.3.3 保利龙项引发车流量预测 27
3.3.4 保利龙项引发车流分布 27
3.4 保利龙项建成后交通影响评价 27
3.5 保利龙项交通影响分析 29

4. 保利龙项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、保利龙项平面布局分析 35
5.1 保利龙项平面布局方案说明 35
5.2 保利龙项停车库平面说明 37
5.3 保利龙项方案优化 37

6. 保利龙项交通组织方案 37
6.1 保利龙项交通组织原则 37
6.2 保利龙项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 保利龙项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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5213.54平米项目基本情况：保利龙项目占地面积7.11亩，建筑面积5213.54平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在1168.98万元人民币左右，利润稳定在29.86万元人民币左右。保利龙项目总投资额为888.68万元，投资利润率为0.40%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.07%，投资回收期（税后）为1488.08年，盈亏平衡点 BEP=52.79%。

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