薄荷脑交通影响评价报告

1.薄荷脑项目概况 6
1.1 薄荷脑项目背景 6
1.2 薄荷脑项目概况 6
1.2.1 薄荷脑项目总体布局 6
1.2.2 薄荷脑项目建设规模 7
1.2.3 薄荷脑项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 薄荷脑项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 薄荷脑项周边用地情况分析 16
2.2 薄荷脑项道路现状分析 17
2.3 薄荷脑项公共交通现状 18
2.4 薄荷脑项现状交通运行状况评价 18

3. 薄荷脑项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 薄荷脑项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 薄荷脑项引发客流量预测 26
3.3.3 薄荷脑项引发车流量预测 27
3.3.4 薄荷脑项引发车流分布 27
3.4 薄荷脑项建成后交通影响评价 27
3.5 薄荷脑项交通影响分析 29

4. 薄荷脑项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、薄荷脑项平面布局分析 35
5.1 薄荷脑项平面布局方案说明 35
5.2 薄荷脑项停车库平面说明 37
5.3 薄荷脑项方案优化 37

6. 薄荷脑项交通组织方案 37
6.1 薄荷脑项交通组织原则 37
6.2 薄荷脑项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 薄荷脑项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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19517.42平米项目基本情况：薄荷脑项目占地面积26.61亩，建筑面积19517.42平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在6420.55万元人民币左右，利润稳定在281.76万元人民币左右。薄荷脑项目总投资额为3326.87万元，投资利润率为3.16%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.07%，投资回收期（税后）为1416.89年，盈亏平衡点 BEP=35.93%。

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