1.托盘项目概况 6
1.1 托盘项目背景 6
1.2 托盘项目概况 6
1.2.1 托盘项目总体布局 6
1.2.2 托盘项目建设规模 7
1.2.3 托盘项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15
2. 托盘项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 托盘项周边用地情况分析 16
2.2 托盘项道路现状分析 17
2.3 托盘项公共交通现状 18
2.4 托盘项现状交通运行状况评价 18
3. 托盘项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 托盘项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 托盘项引发客流量预测 26
3.3.3 托盘项引发车流量预测 27
3.3.4 托盘项引发车流分布 27
3.4 托盘项建成后交通影响评价 27
3.5 托盘项交通影响分析 29
4. 托盘项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32
5、托盘项平面布局分析 35
5.1 托盘项平面布局方案说明 35
5.2 托盘项停车库平面说明 37
5.3 托盘项方案优化 37
6. 托盘项交通组织方案 37
6.1 托盘项交通组织原则 37
6.2 托盘项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39
7. 托盘项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42
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6715.34平米项目基本情况:托盘项目占地面积9.16亩,建筑面积6715.34平米,达到稳定运营后,每年销售收入稳定在1986.12万元人民币左右,利润稳定在78.63万元人民币左右。托盘项目总投资额为1144.67万元,投资利润率为5.47%;项目投资财务内部收益率(税后)为0.02%,投资回收期(税后)为6550.96年,盈亏平衡点 BEP=41.60%。
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