暖气片交通影响评价报告

1.暖气片项目概况 6
1.1 暖气片项目背景 6
1.2 暖气片项目概况 6
1.2.1 暖气片项目总体布局 6
1.2.2 暖气片项目建设规模 7
1.2.3 暖气片项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 暖气片项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 暖气片项周边用地情况分析 16
2.2 暖气片项道路现状分析 17
2.3 暖气片项公共交通现状 18
2.4 暖气片项现状交通运行状况评价 18

3. 暖气片项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 暖气片项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 暖气片项引发客流量预测 26
3.3.3 暖气片项引发车流量预测 27
3.3.4 暖气片项引发车流分布 27
3.4 暖气片项建成后交通影响评价 27
3.5 暖气片项交通影响分析 29

4. 暖气片项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、暖气片项平面布局分析 35
5.1 暖气片项平面布局方案说明 35
5.2 暖气片项停车库平面说明 37
5.3 暖气片项方案优化 37

6. 暖气片项交通组织方案 37
6.1 暖气片项交通组织原则 37
6.2 暖气片项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 暖气片项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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22866.99平米项目基本情况：暖气片项目占地面积31.18亩，建筑面积22866.99平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在9031.29万元人民币左右，利润稳定在713.95万元人民币左右。暖气片项目总投资额为3897.82万元，投资利润率为4.89%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.02%，投资回收期（税后）为6060.06年，盈亏平衡点 BEP=34.81%。

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