1.蜡烛项目概况 6
1.1 蜡烛项目背景 6
1.2 蜡烛项目概况 6
1.2.1 蜡烛项目总体布局 6
1.2.2 蜡烛项目建设规模 7
1.2.3 蜡烛项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15
2. 蜡烛项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 蜡烛项周边用地情况分析 16
2.2 蜡烛项道路现状分析 17
2.3 蜡烛项公共交通现状 18
2.4 蜡烛项现状交通运行状况评价 18
3. 蜡烛项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 蜡烛项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 蜡烛项引发客流量预测 26
3.3.3 蜡烛项引发车流量预测 27
3.3.4 蜡烛项引发车流分布 27
3.4 蜡烛项建成后交通影响评价 27
3.5 蜡烛项交通影响分析 29
4. 蜡烛项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32
5、蜡烛项平面布局分析 35
5.1 蜡烛项平面布局方案说明 35
5.2 蜡烛项停车库平面说明 37
5.3 蜡烛项方案优化 37
6. 蜡烛项交通组织方案 37
6.1 蜡烛项交通组织原则 37
6.2 蜡烛项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39
7. 蜡烛项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42
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26834.10平米项目基本情况:蜡烛项目占地面积36.59亩,建筑面积26834.10平米,达到稳定运营后,每年销售收入稳定在6512.01万元人民币左右,利润稳定在342.40万元人民币左右。蜡烛项目总投资额为4574.04万元,投资利润率为3.46%;项目投资财务内部收益率(税后)为0.01%,投资回收期(税后)为11889.30年,盈亏平衡点 BEP=30.06%。
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