水交通影响评价报告

1.水项目概况 6
1.1 水项目背景 6
1.2 水项目概况 6
1.2.1 水项目总体布局 6
1.2.2 水项目建设规模 7
1.2.3 水项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 水项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 水项周边用地情况分析 16
2.2 水项道路现状分析 17
2.3 水项公共交通现状 18
2.4 水项现状交通运行状况评价 18

3. 水项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 水项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 水项引发客流量预测 26
3.3.3 水项引发车流量预测 27
3.3.4 水项引发车流分布 27
3.4 水项建成后交通影响评价 27
3.5 水项交通影响分析 29

4. 水项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、水项平面布局分析 35
5.1 水项平面布局方案说明 35
5.2 水项停车库平面说明 37
5.3 水项方案优化 37

6. 水项交通组织方案 37
6.1 水项交通组织原则 37
6.2 水项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 水项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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70711.03平米项目基本情况：水项目占地面积96.43亩，建筑面积70711.03平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在16713.57万元人民币左右，利润稳定在1984.40万元人民币左右。水项目总投资额为12053.14万元，投资利润率为11.60%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.02%，投资回收期（税后）为4555.46年，盈亏平衡点 BEP=33.30%。

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