球胆交通影响评价报告

1.球胆项目概况 6
1.1 球胆项目背景 6
1.2 球胆项目概况 6
1.2.1 球胆项目总体布局 6
1.2.2 球胆项目建设规模 7
1.2.3 球胆项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 球胆项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 球胆项周边用地情况分析 16
2.2 球胆项道路现状分析 17
2.3 球胆项公共交通现状 18
2.4 球胆项现状交通运行状况评价 18

3. 球胆项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 球胆项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 球胆项引发客流量预测 26
3.3.3 球胆项引发车流量预测 27
3.3.4 球胆项引发车流分布 27
3.4 球胆项建成后交通影响评价 27
3.5 球胆项交通影响分析 29

4. 球胆项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、球胆项平面布局分析 35
5.1 球胆项平面布局方案说明 35
5.2 球胆项停车库平面说明 37
5.3 球胆项方案优化 37

6. 球胆项交通组织方案 37
6.1 球胆项交通组织原则 37
6.2 球胆项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 球胆项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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5129.45平米项目基本情况：球胆项目占地面积6.99亩，建筑面积5129.45平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在2402.40万元人民币左右，利润稳定在136.58万元人民币左右。球胆项目总投资额为874.35万元，投资利润率为7.88%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.10%，投资回收期（税后）为960.26年，盈亏平衡点 BEP=45.87%。

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