1.糖浆项目概况 6
1.1 糖浆项目背景 6
1.2 糖浆项目概况 6
1.2.1 糖浆项目总体布局 6
1.2.2 糖浆项目建设规模 7
1.2.3 糖浆项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15
2. 糖浆项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 糖浆项周边用地情况分析 16
2.2 糖浆项道路现状分析 17
2.3 糖浆项公共交通现状 18
2.4 糖浆项现状交通运行状况评价 18
3. 糖浆项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 糖浆项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 糖浆项引发客流量预测 26
3.3.3 糖浆项引发车流量预测 27
3.3.4 糖浆项引发车流分布 27
3.4 糖浆项建成后交通影响评价 27
3.5 糖浆项交通影响分析 29
4. 糖浆项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32
5、糖浆项平面布局分析 35
5.1 糖浆项平面布局方案说明 35
5.2 糖浆项停车库平面说明 37
5.3 糖浆项方案优化 37
6. 糖浆项交通组织方案 37
6.1 糖浆项交通组织原则 37
6.2 糖浆项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39
7. 糖浆项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42
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40491.17平米项目基本情况:糖浆项目占地面积55.22亩,建筑面积40491.17平米,达到稳定运营后,每年销售收入稳定在12710.74万元人民币左右,利润稳定在471.55万元人民币左右。糖浆项目总投资额为6901.97万元,投资利润率为3.06%;项目投资财务内部收益率(税后)为0.02%,投资回收期(税后)为5269.24年,盈亏平衡点 BEP=49.51%。
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