承接全国【砌块交通影响评价报告编制】_【砌块_交评】__交评报告

砌块交通影响评价报告

1.砌块项目概况 6
1.1 砌块项目背景 6
1.2 砌块项目概况 6
1.2.1 砌块项目总体布局 6
1.2.2 砌块项目建设规模 7
1.2.3 砌块项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

2. 砌块项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 砌块项周边用地情况分析 16
2.2 砌块项道路现状分析 17
2.3 砌块项公共交通现状 18
2.4 砌块项现状交通运行状况评价 18

3. 砌块项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 砌块项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 砌块项引发客流量预测 26
3.3.3 砌块项引发车流量预测 27
3.3.4 砌块项引发车流分布 27
3.4 砌块项建成后交通影响评价 27
3.5 砌块项交通影响分析 29

4. 砌块项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、砌块项平面布局分析 35
5.1 砌块项平面布局方案说明 35
5.2 砌块项停车库平面说明 37
5.3 砌块项方案优化 37

6. 砌块项交通组织方案 37
6.1 砌块项交通组织原则 37
6.2 砌块项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 砌块项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

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24808.46平米项目基本情况：砌块项目占地面积33.83亩，建筑面积24808.46平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在3875.77万元人民币左右，利润稳定在283.15万元人民币左右。砌块项目总投资额为4228.76万元，投资利润率为15.82%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.02%，投资回收期（税后）为5824.53年，盈亏平衡点 BEP=37.11%。

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