档发交通影响评价报告

1.档发项目概况 6
1.1 档发项目背景 6
1.2 档发项目概况 6
1.2.1 档发项目总体布局 6
1.2.2 档发项目建设规模 7
1.2.3 档发项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 档发项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 档发项周边用地情况分析 16
2.2 档发项道路现状分析 17
2.3 档发项公共交通现状 18
2.4 档发项现状交通运行状况评价 18

3. 档发项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 档发项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 档发项引发客流量预测 26
3.3.3 档发项引发车流量预测 27
3.3.4 档发项引发车流分布 27
3.4 档发项建成后交通影响评价 27
3.5 档发项交通影响分析 29

4. 档发项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、档发项平面布局分析 35
5.1 档发项平面布局方案说明 35
5.2 档发项停车库平面说明 37
5.3 档发项方案优化 37

6. 档发项交通组织方案 37
6.1 档发项交通组织原则 37
6.2 档发项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 档发项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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6379.29平米项目基本情况：档发项目占地面积8.70亩，建筑面积6379.29平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在5114.99万元人民币左右，利润稳定在329.82万元人民币左右。档发项目总投资额为1087.39万元，投资利润率为73.78%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.04%，投资回收期（税后）为2406.75年，盈亏平衡点 BEP=55.82%。

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